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漕河泾.信颐科技产业园 61553776

[摘要]漕河泾.信颐科技产业园,占地16000㎡,总建筑面积36000㎡,共2幢。

   园区由上海信颐电子有限公司2014年投资开发,是以总部经济、研发中心、商务办公和服务业等作为主要客户形态的高科技产业园。园区坐落于上海市松江区九亭镇九新公路865号(上海漕河泾开发区松江新兴产业园区内),是上海漕河泾开发区新兴产业园首批企业自建项目之一。园区占地16036㎡,总建筑面积35646㎡,由2幢具有德国现代建筑风的大楼构成,园区依附于上海漕河泾开发区的品牌优势,能够充分共享漕河泾花园式办公环境以及其高端的配套服务。

▲漕河泾·信颐科技产业园——效果图

▲漕河泾·信颐科技产业园——效果图

上海漕河泾新兴产业园地跨新桥、九亭两镇,包括毗邻的两个分园区:松江高科技园和松江高新产业园,总占地面积约180万平方米(约2700亩),总规划建筑面积300万平方米。园区将重点引进以世界500强和国内外知名企业为代表的高科技、高品质、高成长、高效益的企业,以总部经济、研发中心、商务办公和服务业等作为主要客户形态,形成以信息、通讯、计算机软硬件、光仪电、新材料、新能源等先进制造业和现代服务业为主的产业集聚、企业集群、服务集成的新型园区。目前已入驻企业包括大唐电信、联合国南南环境运行中心、佳豪船舶、萃兴海洋、信颐电子、来伊份、乐普医疗、淘米、中国银行等知名集团及公司,目前已入驻企业260多家。

▲漕河泾开发区松江园区整体——效果图

§地理位置  

 

园区地址 松江区九新公路865号
高速匝道 距G60沪昆高速新桥出入口、G15沈海高速莘砖公路出入口约1.8km;
距嘉闵高架上下匝道口约1公里(规划建设中);
公共交通 距地铁1号线莘庄站、9号线九亭站均在5km;
松莘B线、153路(地铁1号线外环路、莘庄站←→园区←→松江大学城);  
1842路(园区←→地铁9号线九亭站,环线运营);
1814路(园区←→地铁22号线春申站,环线运营);
松龙线(松江汽车东站←→园区←→七宝←→上海南站);
园区班车 园区1号线-莘庄地铁站;园区5号线-松江大学城站;园区9号线-九亭地铁站
 

 

§园区参数  

园区占地16036㎡,总建筑面积35646㎡,共2幢。

A幢9层:1763.72㎡/层,底层层高5米,标准层3.8米;目前8-9楼已有知名世界500强入住,其余楼层待租。

B幢5层:3047.24㎡/层,底层层高5.2米,标准层4米;目前1-2楼已整体出租给电子科技公司,其余楼层待租。


项目名称 参数
总占地面积 16036.1㎡
总建筑面积 35646.06㎡(地下3978.81㎡)
A幢 15849.12㎡ 1763.72㎡/层
B幢 15187.91㎡ 3047.24㎡/层
建筑密度 31.40%
容积率 1.95
绿化率 30.06%
停车位 126个(地上33个、地下93个)
配电量 2400KVA
电梯 三菱 货梯2T、客梯1T
主要配套 员工餐厅、便利店、班车、银行等
交房标准 消防喷淋、公共部分装修、部分楼层整体精装
网络通信 联通及电信光缆、电话模拟线路

A幢参数

楼层 面积 ㎡ 层高 米

承重

T/㎡

可选面积
1 1780.32 5 1 已租
2 1772.42 3.8 0.5 已租
3 1763.72 3.8 0.5 已租
4 1763.72 3.8 0.5 单层整租
5 1763.72 3.8 0.5 精装修 分租
6 1763.72 3.8 0.5 已租
7 1763.72 3.8 0.5 已租
8 1763.72 3.8 0.5 已租(世界500强-英迈)
9 1714.06 4.5 0.2

公共区域:现代简约式精装修,仿洞石面砖+烤漆玻璃+仿旧哑光通体砖

办公区域:LED节能灯具+仿地毯式PVC地块+VRV中央空调

 

B幢参数

 

楼层 面积 ㎡ 层高 米 承重 T/㎡ 租赁情况 分割单元
1 2992.87 5.2 1 已租 1-2楼整租
2 3047.24 4 0.5 已租
3 3046.84 4 0.5 待租 单层整租
4 3053.72 4 0.5 已租
5 3047.24 4 0.5 已租

 

§园区定位   

项目是研发、生产主导转型到研发、生产、营销、服务为一体的综合型园区,是国内领先的数字标牌云媒体产业基地,为国内首屈一指的前端开发、测试,中端制造、成型,后端优化、实施的全产业链、综合型高科技园。

重点引进以世界500强和国内外知名企业为代表的高科技、高品质、高成长、高效益的企业,以总部经济、研发中心、商务办公和服务业等作为主要客户形态。

§园区优势     

完善的商业配套设施、一流的园区环境;

享受漕河泾及张江政策;

由漕河泾物业提供物业管理;

园区配有食堂、便利店、饮片店等;

园区班车及多条市政公交直达地铁1、9号线;

租赁方案灵活、限制条件少;

与世界500强同一屋檐下办公;

德国后现代主义建筑风格。

§服务团队      

物业管理

园区由上海漕河泾物业有限公司提供物业管理服务:

园区共用部位的维修\养护和管理

共用设施、设备的日常运行、维护和管理

共用绿地、花木等的养护和管理

公共环境卫生,包括房屋共用部位清洁卫生、垃圾的收集和清运

维护公共秩序,包括门岗执勤、巡逻、消防监控、道路交通管理

营销团队
由上海友升置业有限公司提供营销策划及招商服务

友升置业:http://www.yosne.com/  

招商热线:021-61553776 021-54735051

企业工商\财税\法务咨询服务
园区由佐晟企业管理(上海)有限公司提供一站式公司注册、财务代理、人事代理等免费咨询服务

佐晟企业管理:http://www.zosne.com.cn/

咨询热线:021-64305286

企业政策咨询

园区由上海漕河泾新兴产业园区企业服务中心,专业提供企业产业政策、财税政策、认定政策、人才政策、高新技术企业认定、火炬基金、创新基金的申报 、 高新技术成果转化项目认定、风险投资和企业上市的辅导、体系认定、双软认定、技术项目鉴定及政策落实。

§合作渠道  

欢迎各中介公司、个人、其他各界朋友介绍客户,成功介绍佣金一个月+现金奖励5元/㎡;

引进世界500强或国内外知名企业额外奖励。

§ 平面图   

A幢标准层

 

B幢标准层

§装修实景图      

021-61553776 13636519151 张小姐

 
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